DRAŽDIAK - BYTOVÝ DŮM

ZADÁNÍ:

Jedná se o koncepční studii rezidenčního souboru bytových domů v lokalitě Draždiak v Bratislavě, situované v bezprostřední blízkosti jezera. Cílem bylo navrhnout kvalitní zelené bydlení s maximálním využitím výjimečné polohy u vody při zachování efektivní podlažní plochy objektů.

​

KONCEPT:

Řešená parcela se nachází na mimořádně atraktivním místě v těsném kontaktu s jezerem Draždiak. Návrh pracuje s urbanistickou strukturou rozdělenou do menších bytových domů, jejichž tvarování a vzájemná orientace umožňují výhled na vodní hladinu z velké části bytů. Rezidenční komplex je rozdělen do tří obytných celků doplněných o samostatný objekt tělocvičny. Jednotlivé části jsou propojeny podzemním parkovištěm, které je celé situováno pod terénem, aby nebyla narušena kontinuita zelených ploch.

Zásadním prvkem návrhu je kruhové molo, na které jsou navázány obytné domy i společné funkce – kavárna, bazén, soukromá pláž, společná zahrada s pergolou a dětské hřiště. Kruhový koncept soustřeďuje veřejný a komunitní život rezidentů do jednoho přehledného centra a supluje funkci menšího náměstí. Molo zároveň vytváří jasnou hranici mezi soukromým prostorem rezidence a veřejným prostorem města.

Návrh maximálně využívá potenciál lokality u vody – přímý kontakt s přírodou, možnost koupání, pobytu u jezera a volnočasových aktivit v rámci areálu. Umístění v takto lukrativní lokalitě umožňuje vznik bytů vyššího standardu. Součástí téměř každého bytu je balkon, terasa nebo předzahrádka. Dispozice bytů jsou navrženy funkčně a velkoryse, s důrazem na velkoformátová okna a přímé výhledy na jezero a okolní zeleň.

Součástí areálu je také restaurace či kavárna situovaná u mola, která slouží nejen rezidentům, ale může fungovat i jako přirozený kulturní bod pro širší okolí Petržalky. Bazén je navržen jako doplňková alternativa ke koupání v jezeře, ideálně v biotopovém řešení, doplněný o menší pláž a sprchy.

Materiálové řešení pracuje s kombinací betonu, dřeva, bílé oceli a ocelových sítí, které podporují lehký, současný výraz architektury a zároveň dobře reagují na přírodní kontext místa. Návrh doplňuje soukromé fitness se saunou, komunitní zahrádky určené jak k pěstování, tak k relaxaci, a dětské i sportovní hřiště.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE:

Celková plocha řešeného území:

13 069 m²
Zastavěná plocha souboru staveb:

2 680 m²
Hrubá podlažní plocha:

8 176 m²
Celková zastavěná plocha území:

2 850 m²
Plocha zeleně: 7 219 m²

Rok: Červenec, 2018

*

Studie - spolupráce:

Anna Nižňanská, 

Anna Podroužková,

Ondřej Lebeda

​

Rozměry: m2

​